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楼市调控下郑州二手房市场广泛降温 半个月只有两组人看房

时间:2018-6-14 10:43:17

  核心提示: 二手房市场一向被称为楼市走向的“晴雨表”,反应着市场冷暖。近日,记者访问市场发明,二手房成交显萎缩态势,价格慢慢下调。  房主主动下调价格,部分二手房售价出现松动  “急售学区房,88平方...
二手房市场一向被称为楼市走向的“晴雨表”,反应着市场冷暖。近日,记者访问市场发明,二手房成交显萎缩态势,价格慢慢下调。

  房主主动下调价格,部分二手房售价出现松动

  “急售学区房,88平方米,房主降价5万;二七区繁华核心,精装修三房,房主工作调动急售降价10万……”近日,市平易近王密斯赓续接到有二手房中介工作人员发送的这类信息。

  郑州二手房价是不是降了?

  在华夏区栖身的市平易近孙磊比来深有感触,他想卖掉落本身92平方米的两房,从新买套大年夜三房实现栖身进级。房子挂出去半个月后,打德律风的中介倒是不少,真正来看房的只有两对夫妻,且看完后没有再进一步沟通。

  “我们小区紧挨商圈,门口有书店、超市、购物中间,房子属于中等装修,只住了五年,客岁的时刻同小区的房子异常抢手,本来认为会很快出手,已经看好的新房正等着交钱,真是让我意想不到,二手房行情怎么了?”孙磊无奈地说。为尽快卖出去,多家中介建议降总价,可是如许一来,他的报价还不及去岁尾同小区的成交价格。

  对于此,一有名中介店面经理分析说:“之前房价上涨比较明显时,购房者惊恐情感重,二手房成交很快,当前调控下市场很安稳,而新房受限价举措影响,价位加倍实惠,且大年夜部分为成品交付,在选择房源时,购房者就会理性比较,这就导致了二手房成交慢的现象。是以,有的房主就会主动下调价格,比如,一个客户134平方米的三房陆续下调了三次,从最初报价的260万下调到239万。”

  记者访问多家中介和查阅多个二手房平台发明,二手房源比较多,多套房源价格相较之前均有下调。

  盘整“挤水分” 郑州二手房成交削减

  记者在郑州市住房保障和房地产治理局官网查看到,本年5月份,郑州市室庐二手房共成交4614套,比拟4月份的5335套少了721套,比客岁5月份的5626套少了1012套,而2016年5月份郑州室庐二手房则成交了7246套。

  与二手房形成光鲜比较的是,新房市场的存眷度一向不减。据克而瑞郑州统计数据显示,6月9日开盘的正弘府推出64套房源,当天全部售罄,成交价每平方米约16000元;同日,亚新嵩山路新第宅开盘推出100套公寓,开盘当天成交96套,LOFT成交均价每平方米为10700元;6月10日开盘的鑫苑国际新城,推出448套房源,当天成交428套,成交均价每平方米为14500元。

  “二手房与新房之间还存在必定的价格差,二手房市场将会出现一段时光的盘整过程,会挤出一些水分。”易居研究院智库中间研究总监严跃进认为。

  在他看来,郑州作为华夏城市群龙头城市,又是省会城市,旺盛的需求一向存在,房价会保持健康稳定的态势,二手房也不会有太大年夜波动,对购房者而言,因为配套成熟和明显的地位优势,品牌房企的二手房社区也不掉为一个好的选择。

作者:佚名 来源:不详
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