您现在的位置:首页 >> 基金债券 >> 基金发行 >> 内容

洪磊:将进一步明白私募REITs产品立案标准

时间:2018-6-14 10:37:18

  核心提示: 6月13日,“2018第二届陆家嘴资产证券化论坛”在上海召开,中国证券投资基金业协会党委书记、会长洪磊参加会议并揭橥致辞。他表示,REITs是经济构造调剂的新型重要对象,成长REITs也是...
6月13日,“2018第二届陆家嘴资产证券化论坛”在上海召开,中国证券投资基金业协会党委书记、会长洪磊参加会议并揭橥致辞。他表示,REITs是经济构造调剂的新型重要对象,成长REITs也是本钱市场供给侧改革的重要内容。

洪磊指出,十八大年夜以来,立异、调和、绿色、开放、共享成为经济成长主旋律,经济构造、投资构造迎来根本性变革。REITs集合社会资金,经由过程持有具有稳定现金流的优质不动产,为低风险偏好投资者供给分红型产品。此外,经由过程REITs的证券化过程,为开辟型企业供给了资金退出机制,从而为新的项目开辟供给了本钱金。

不过,我国REITs在成长过程中也面对了一些问题。洪磊列举出个中四点,包含我国REITs基本资产信用不自力,无法摆脱“刚性兑付”;轨制情况滞后,缺乏同一的市场化运作情况;缺乏综合性行业税制安排;资产持有成本和资金成本过高,权益型投资回报率不足等。

对此,他指出,应当从以下几方面摸索推动REITs的成长:一是比照CDR做法,先行制订REITs治理办法;二是保持回归本源,打破刚性兑付,加强治理人和投资者教导;三是加快税制综合改革试点,在直接投融资范畴撤消流转税,建立以企业和小我所得税为主的直接税制,在REITs层面实现税收穿透。

洪磊称,基金业协会将进一步明白私募REITs产品的立案标准,进步立案效力。私募REITs产品应当知足以下根本前提:一是以有真实现金流的项目为投资标的;二是封闭运行,确保基本资产权益的真实转移和司法隔离;三是基本资产只能初次证券化,不再衍生新的证券;四是原始权益人变现的资金投向应相符国度家当政策。

作者:佚名 来源:不详
共有评论 0相关评论
发表我的评论
  • 大名:
  • 内容:
  • 股票期权网,国内期权交易软件,股票期权软件(www.07497.com) © 2018 版权所有 All Rights Reserved.
  • 地址:浙江杭州余杭区东港路118号雷恩科技创新园 | 热线:135-1682-1613 | 技术支持:杭州摇亿网络科技有限公司 | 广告QQ:45157718 | 点击这里给我发消息 | 浙ICP备06056032号
  • 网站技术支持 |